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Neubau MFH in Eimsbüttel/Hoheluft-West

Straßenansicht
  • Bauherr: privat
  • Baujahr: 2013
  • Nutzung: Wohngebäude
  • Leistung: Leistungsphase 1-4
  • Bauweise: Massiv
  • Fläche: ca. 1012m² BGF
  • Standort: Hamburg-Eimsbüttel

Maßnahmen

Auf einem Grundstück in Eimsbüttel soll ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss und darunter liegendem Kellergeschoss entstehen. Die Oberkante des obersten Fußbodens (4. OG) wird bei ca. 11,62 m über Oberkante Terrain liegen, so dass das Gebäude in die Gebäudeklasse 4 einzuordnen ist.
Für das Wohnhaus sind insgesamt 8 Wohneinheiten vorgesehen.
Im 4. Obergeschoss rückt das Gebäude an der südlichen Gebäudeseite um ca. 3,59 m ein. Durch das Einrücken, zum Teil an drei Gebäudeseiten, wird das Dachgeschoss als Staffelgeschoss ausgebildet.
An der südlichen Gebäudeseite sind Balkone vorgesehen, die ca.1, 65 m vor die Fassade treten. Straßenseitig zur Nordrichtung sind keine Balkone vorgesehen, so dass eine gerade Gebäudekante zur Straße entsteht, die auf einer Linie zwischen den Nachbargebäuden. Ebenso nimmt auch die rückwärtige Gebäudekante diese Linie parallel auf.
An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich die Zufahrt zur Hoffläche. An dieser Seite befindet sich auch der Zugang zum Gebäude.
Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Alle tragenden Wände sind in KS und die Decken sind aus Stahlbeton gemäß statischer Berechnung geplant. Das Dachgeschoss erhält eine Flachdachkonstruktion mit einer Wärmedämmung und einer Abdichtung nach DIN.
Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Fassade wird im Erdgeschoss bis zur Unterkante Fenster 1. OG in Klinkerriemchenoptik geplant. Darüber wird bis zum 4. Obergeschoss ein Wärmedämmverbundsystem mit farbiger Putzfassade ausgebildet. Das Staffelgeschoss erhält eventuell eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade oder wird farblich abgesetzt.

Der Zugang zum Gebäude wird barrierefrei hergestellt. Alle Wohnungen und das Kellergeschoss sind barrierefrei über einen Aufzug, gelegen im zentralen Treppenhaus, zu erreichen.

Straßenansicht Hofansicht Schnitt B_B Erdgeschoss  4. Obergeschoss
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